（一）充分认识物权编的重要意义

按照党中央提出的完善产权保护制度，健全归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度的要求，结合现实需要，民法典物权编进一步完善了现行物权法律制度。

有恒产者有恒心。物权是民事主体依法享有的重要财产权，民法典把物权编在各分编中排在第一编，其重要性可见一斑。

（二）深刻领会物权编的精神实质

实现国家治理体系和治理能力现代化，离不开城乡社区治理的现代化。因此，民法典物权编格外注重保障业主建筑物区分所有权的实现，以激发社区自治的活力。

民法典物权编革新担保物权理念，促进金融担保创新，平衡各方权益，保障交易安全，提升交易效率，为统一动产担保公示留下空间，为优化营商环境提供了法律保障。

民法典物权编加强了物权平等保护，便利了物权的流转，实现了物权人的利益最大化，增添了市场活力，有力地促进了社会主义市场经济的蓬勃发展。

（三）全面学习贯彻好物权编

城乡社区处于国家治理体系的最基层，犹如神经末梢。民法典物权编关于保障业主建筑物区分所有权的规定，可以激发社区自治的活力。住建部门要认真学习，在执法实践中加以贯彻落实。

“三农”问题关系国计民生。民法典在土地承包经营权部分贯彻了近年来“三权分置”的改革成果，使土地经营权进入市场，还极大地释放了土地经营权的融资潜力。自然资源和规划部门、农业农村部门及金融单位等都要认真学习、贯彻落实。

担保物权的规则尤其是动产担保规则是世界银行营商环境评估中的重要指标，也尤其体现民法典“民商合一”的特色。银行金融等单位要在优化营商环境的政策目标之下，贯彻落实好民法典担保交易的相关规则，依法履职。

附件：中华人民共和国民法典